PENSEMOS MATE DE POR MEDIO Y DESPUÉS A ROMPER PEPE..

En ese lugar vivir del modo acostumbrado era imposible. Me quedaban dos meses de alquiler. hora de actuar. La vivienda debía modificarse de manera urgente.
Lo esencial:
1- Que tenemos y como será la distribución final.
El terreno, ya pequeño, estaba mal utilizado, ya que se usó un plano general. El interior tenía al frente (de 9 m) dos habitaciones de 3m x 3m pegadas a un rectángulo de 9m x 3,5m en el cual 1m lo ocupaba el baño. La esquina con 2,5m de "patio" que se volvían 6m en la zona de entrada. Socorro. El techo de durlock a 2,20m de altura. Atrás galería baja de chapas, muy baja; y patio al aire libre con parte de contrapiso raso.
Bien, la idea de las dos habitaciones esta bien, no obstante lo cual los tamaños son irreconciliables con los requerimientos que tenemos. Debíamos definir la distribución. Y lo hice así. Dos piezas, una con vestidor 4x4 + 2x2,5 y un baño 2x3 unidos por un pasillo que posee un armario de blanquería 1,5 x 80. Esta es la zona 1, privada. Un living comedor 6x5 con una cocina 3,5 x3 integrada que posee armario fijo para baterías, cubiertos y reservas de 80cm x 2,80m y mesada doble. Ambos ambientes se unen por abertura de aluminio de 2,2m x 2m aprox.(Suficiente para que de un lado entren cocina y mesada y del otro eladera y depósito.
En la galería un lavadero de igreso de apertura total de 1,5 x 2, depósito 80cm x 1,5 (pie de tanque aprovechado) y un baño de cortesía al patio con no mas que un inodoro. Grifo externo.
Así estaba:

No era un paseo por el parque. Walter, que venía del interior y pagaba alquiler temporal, se quedó en la casa mientras pudo ;D. BIen, era una mugre, debía proceder con la determinación de lo que se debía modificar.

La primer habitación, al vecino, debía moverse hacia adelante 2,5m. También la otra, que debería medir libres 4x4m. en el extremo de la esquina restante el vestidor, accesible por una puerta corrediza. El pasillo uniría todo con una puerta al living. Ahora bien, como se v e en las fotos, el ingreso tiene un grave defecto. Al abrir la puerta se pierde toda privacidad en el living. Por ello, en lugar de hacer un vestidor gigante, dejo 2m  para la zona de ingreso a la casa; se abre la puerta y se ve solo una pared.El living comedor, que no es muy grande, se mejora con un extremo con ventanal al patio de 2,4m de alto x 5 de ancho. La galería reqiere que se eleve el techo, para su iluminación y la colocación de ventiladores de techo; además parte de la pared que habían levantado en el lugar cerraba mucho el patio, debía derrumbarse. Toda la casa debe ser levantada 10cm, y el cielo razo se coloca a los 3,5m de altura.
Ahora rompé Pepe. :S

LA ELECCIÓN DE LA CASA BÁSICA, MAS QUE UN DETALLE

Hola, soy Fernando y tengo 35 años; proyecto una familia y como gran parte de los argentinos aún no heredé grandes fortunas, por lo que 'forjar un destino' es un objetivo que requiere un poco mas de atención, determinación y esfuerzo. En paralelo manejo un estudio jurídico en el que no robamos a la gente. En éste trabaja mi novia, Patricia y un colega muy nuevo, Walter. Patricia a su vez tiene sus proyectos de corazón, la moda y la televisión.
Es así que me tocó resolver el conflicto que se crea al coexistir los proyectos de Walter, de patricia y en un inicio uno de los míos, tener un par de bebés a quienes mimar y formar de acuerdo a mis valores y tradiciones, sin inmiscuirme en cuestiones políticas.
Como parte de la solución, y tras haber obtenido algún dinerillo trabajando, decidí comprar un lugar donde vivir y ahorrar el dinero del alquiler al que estaba obligado; con el objetivo esencial de que, si me pasa algo tras el nacimiento de mis hijos, éstos cuenten con un lugar donde vivir y con una mamá con profesión (Por ello preparo a Patricia en el estudio, y vamos perfilando su empresa textil de modo paralelo).
El primer paso al elegir un inmueble es su status jurídico. Es primordial que el título de propiedad sea o pueda llegar a ser perfecto. En mi caso, vivo en una ciudad pequeña, donde para ala conciencia colectiva 10 minutos del microcentro implican una gran distancia. Sabemos que eso no es una realidad, sino un error de percepción. Así que tras verificar que el "valor" que se le asignaba a cualquier inmueble de mala muerte en el centro era sideral, decidí rodear ese núcleo en busca de un inmueble de valor bajo, pero con perspectivas de inversión y desarrollo a costo reducido. Lo que llegué a percibir no era mucho, por lo que el valor de el inmueble a adquirir no podía ser mayor a 80000 pesos argentinos, entonces unos 12000 dólares estadounidenses.
Recorriendo conseguí un inmueble a 10 minutos del centro (y de mi oficina), con título de propiedad, los servicios esenciales de unos 9m por 18 m de superficie. Sobre ésta se había edificado una vivienda básica de dos habitaciones. El costo, unos 65000 pesos argentinos, o 10,500 u$s. Cerca de grandes avenidas y en una zona de vecinos decentes. Objetivo: Modificarla hasta volverla compatible con un estudio jurídico de 100 m2, utilizar la nueva estructura para vivir mientras construyo una casa definitiva. Plus: En el patio se puede construir un dúplex para alquilar el día que ya no se habite. Opcional.
La esquina me permitió invertir el frente de 9m de la vivienda a un frente de casa de 18 m2 con una vereda de iguales proporciones que da a una calle cerrada a la circulación vehicular normal, porque no tiene salida. Entonces, plus: tengo jardín y garage de día frente a la casa.
No menos importante es que de la casa hay 100m a una escuela con colegio, 100m de una estación policial, despensas de emergencia por doquier, y a unos 800m dos supermercados de cadena.
Con éste inmueble pude paliar paralelamente varios objetivos; la seguridad y el ahorro por una parte; el desarrollo empresario propio por otro, y la perspectiva de utilizar el inmueble como inversión a bojo costo. Teniendo 35 años, mi plazo de inversión es de 15 años, en los cuales deberé consolidarme económicamente y ser feliz en el proceso.
Ahora, con la vivienda en mi poder, se viene lo lindo; la mudanza y las refacciones. Socorro.